Urząd Skarbowy w Łodzi Widzewie
Urząd Skarbowy
ul. Papiernicza 7
92-312 Łódź
Godziny otwarcia US Łódź Widzew:
Poniedziałek 7:30 – 18:00
Wtorek 7:30 – 15:30
Środa 7:30 – 15:30
Czwartek 7:30 – 15:30
Piątek 7:30 – 15:30
Numer telefonu do Urzędu Skarbowego:
tel. 42 2750800
fax. 42 2750908
Numery Kont
CIT – 06 1010 1371 0000 9722 2100 0000
VAT – 53 1010 1371 0000 9722 2200 0000
PIT – 03 1010 1371 0000 9722 2300 0000
Pozostałe dochody z tytułu podatkowych i niepodatkowych należności budżetowych
94 1010 1371 0000 9722 2700 0000
Karta podatkowa, PCC, podatek od spadków i darowizn
61 1010 0055 0201 0140 0007 0000
Sumy depozytowe – wpłaty z tytułu kaucji gwarancyjnej
72 1010 1371 0000 9713 9120 3000
Wpłaty dotyczące postępowania egzekucyjnego
77 1010 1371 0000 9713 9120 0000
Opłaty za wykonanie kserokopii dokumentów
87 1010 1371 0005 2122 3100 0000
Opłata skarbowa na rzecz Urzędu Miasta Łodzi (zaświadczenia, pełnomocnictwa)
08 1560 0013 2025 0305 5133 0016
Zasięg terytorialny:
Urząd Skarbowy w Łodzi – Widzewie obsługuje mieszkańców dzielnicy Widzew oraz gmin Andrespol, Brójce, Koluszki, Nowosolna, Rzgów i Tuszyn.
Mapa dojazdu:
Koszty dodatkowe zakupu mieszkania – poradnik dla osób podlegających Urzędowi Skarbowemu Łódź Widzew
Zakup własnego mieszkania jest marzeniem wielu młodych (i nie tylko) ludzi. Kiedy uda nam się je zrealizować warto pamiętać o wszystkich dodatkowych kosztach i podatkach, które z tego tytułu jesteśmy zobowiązani ponieść. Bowiem sam koszt lokalu to nie wszystko.
Podatek VAT i podatek PCC
Przy zakupie mieszkania bardzo ważne jest, czy pochodzi ono z rynku pierwotnego czy wtórnego. Nabywając mieszkanie bezpośrednio od dewelopera zobowiązani będziemy zapłacić podatek VAT. Jest on jednak wliczony w cenę mieszkania, więc nie do końca jest to koszt dodatkowy. W przypadku mieszkań do 150 metrów kwadratowych jest to 8%. Większe objęte są stawką 32%.
Mieszkania zakupione na rynku wtórnym są co prawda zwolnione z podatku VAT. Kupującego obowiązuje jednak podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC), który wynosi 2% od wartości rynkowej zakupionego lokalu. Wyliczeniem i pobraniem go zajmuje się notariusz w czasie sporządzania aktu notarialnego. Podatek od czynności cywilno-prawnych spoczywa też na podatniku, który mieszkanie nabywa drogą kredytu hipotecznego. Wynosi on 19 zł i należy uiścić go w terminie 14 dni od powstania obowiązku podatkowego.
Warto mieć na uwadze, że jeżeli zakupimy mieszkanie za naprawdę niską cenę, fakt ten trzeba będzie uzasadnić w akcie notarialnym (np. bardzo zły stan techniczny lokalu) i dodatkowo udowodnić. Jeżeli nie zostanie to odpowiednio uargumentowane, Urząd Skarbowy Łódź-Widzew może zakwestionować wartość transakcji, a co za tym idzie – narzucić wyższy podatek wraz z odsetkami.
Inne koszta
Każdy obrót nieruchomością musi być poświadczony notarialnie. Koszty notarialne natomiast są wysokie, zatem należy się na nie dodatkowo przygotować. Tu także sytuacji różni się z zależności od rynku, z którego lokal pochodzi.
Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, poza podatkiem VAT, zobowiązani będziemy do poniesienia taksy notarialnej (max. 1685,10 zł), kosztu założenia księgi wieczystej (60 zł) oraz wpisu do owej księgi (200 zł). Pamiętamy, że obowiązkowy VAT zawarty jest w cenie mieszkania, a więc nie zaliczamy go do kosztów dodatkowych. W sumie więc takich kosztów otrzymujemy około 1945,10 zł.
Nieco inaczej ma się sytuacja z mieszkaniami pochodzącymi z rynku wtórnego. Na potrzeby oszacowania kosztów załóżmy, że cena mieszkania to 150 000 zł. Pierwszą rzeczą jest PCC, który w takiej sytuacji wynos 3 000 zł. Kolejno płacimy również za taksę notarialną (max. 1685,10 zł) oraz wpis do księgi wieczystej (200 zł). Jeżeli mieszkanie nabywamy za pośrednictwem biura nieruchomości, będziemy musieli zapłacić również prowizję w wysokości 2,5% wartości mieszkania (w tym przypadku wyniesie ona 3750 zł). Dodatkowe koszta zakupu takiej nieruchomości wynoszą więc około 8635,10 zł.
